Interaktive 360°-Touren
3D-Rundgänge machen die Immobilienplanung und -vermarktung einfacher: Entdecken Sie, wie immersive virtuelle Erlebnisse sowohl Entwicklern als auch Käufern helfen können und wie Sie mit 3D-Panoramatouren Ihre Projekte erfolgreich voranbringen.
Eine 3D-Tour ist eine virtuelle Panoramatour, basierend auf 360°-Bildern, die es Interessenten ermöglicht, eine Immobilie interaktiv in 3D zu erkunden. Im Vergleich zu statischen Bildern bietet eine 3D-Rundgang eine umfassendere und detailliertere Darstellung des Objekts. So können sich Interessenten in alle Richtungen umsehen, die Raumproportionen besser einschätzen und das Gesamtbild auf eine natürliche Weise erfassen.
Besonders bei komplexen Darstellungen ist eine 3D-Tour ideal, um Inhalte verständlich und ansprechend zu visualisieren. Unsere 3D-Rundgänge, die auf fotorealistischen 360°-Architekturvisualisierungen basieren, bieten ein immersives Erlebnis mit höchstem Realismus – perfekt für die Präsentation Ihrer Immobilie.
Das Beste: 3D-Touren auf Basis von 360°-Bildern funktionieren direkt im Browser, ohne dass eine Software installiert oder ein leistungsstarker Rechner benötigt wird. Das sorgt für maximale Flexibilität.
Anwendungseinsatz von 3D-Rundgängen: Planung von Immobilien und Vertrieb von Immobilien
Unsere 3D-Panoramatouren werden häufig bereits während der Projektentwicklung genutzt, um Bauherren und Immobilienentwickler bei der Planung zu unterstützen und bei der Gestaltung mitzuwirken. Wenn Planungsergebnisse visualisiert werden, lassen sich Optimierungspotenziale und Schwächen besonders gut erkennen. Zwar bieten statische Renderings bereits eine wertvolle Übersicht, jedoch sind sie auf einzelne Perspektiven begrenzt. Mit einer 3D-Tour hingegen kann man noch tiefer in das Projekt eintauchen, jede Ecke einer Immobilie betrachten und Optimierungen vornehmen. Auch CAD-Programme von Architekten bieten ähnliche Funktionen, sind jedoch in der Bildqualität und Flexibilität nicht mit einer leistungsstarken Visualisierungssoftware vergleichbar. Mehr dazu erfahren Sie in unserem Artikel Neubau Visualisierung zur Planungsunterstützung und Projektoptimierung, wo wir näher auf die Vorteile eingehen, eine 3D-Agentur bereits in der frühen Projektphase einzubeziehen.
Oft steigen wir auch erst später in ein Projekt ein, wenn die Planung abgeschlossen und der Vertrieb startet. Mit unseren 3D-Rundgängen geben wir dem Vertrieb ein wertvolles Werkzeug an die Hand, das Verkaufsgespräche erleichtert und den Käufern hilft, fundierte Entscheidungen zu treffen.
Der optimale Einsatz von 3D-Touren im Vertrieb:
Als Immobilienvermarkter möchte man natürlich so viel Aufmerksamkeit wie möglich für sein Angebot gewinnen. Oft besteht jedoch die Gefahr, dass zu viele Informationen auf einmal gegeben werden. Übersättigen Sie Ihre Kunden nicht, sondern bieten Sie ihnen kleine, interessante Häppchen an, die Lust auf mehr machen. Wir empfehlen, in der öffentlichen Kommunikation (Onlinebörsen, Exposés etc.) nur ausgewählte Bilder zu verwenden und 3D-Touren nicht sofort online zugänglich zu machen. Stattdessen sollten sie als Überraschungselement im persönlichen Vertriebsgespräch eingesetzt werden.
Gerade dann, wenn sich ein Interessent bereits für eine Immobilie interessiert, das Exposé erhalten hat und ein persönliches Gespräch sucht, ist der perfekte Zeitpunkt, die 3D-Tour zu zeigen. So können Sie im Gespräch einen zusätzlichen informativen Mehrwert bieten und beim Kunden positive Emotionen und Begeisterung im richtigen Moment auslösen. Dieses Momentum können Sie nutzen, um die nächsten Schritte im Vertriebsprozess einzuleiten. Nach dem Gespräch lässt sich die 3D-Tour einfach per Link an den Interessenten weiterleiten, sodass dieser die Immobilie bequem zuhause in Ruhe erkunden kann.
Der Erwerb einer Immobilie ist oft die größte Kaufentscheidung im Leben Ihrer Kunden. Dabei können Kaufängste ein Hindernis sein. Mithilfe von 360°-Panoramatouren geben Sie Ihren Interessenten mehr Sicherheit, indem Sie ihnen zeigen, dass die Immobilie genauso wird, wie sie in der interaktiven Tour dargestellt ist. Gleichzeitig unterstützt die 3D-Tour bei der Festlegung von Ausstattungsdetails oder individuellen Sonderwünschen.
Vorteile von browserbasierten 3D-Touren gegenüber Virtual Reality
3D-Rundgänge bieten eine leicht zugängliche 3D-Erfahrung, die für jeden, jederzeit und überall verfügbar ist. Im Gegensatz zu Virtual-Reality-Anwendungen benötigt der Nutzer keine spezielle Ausrüstung oder Hardware, um die 3D-Umgebung zu erleben. Zudem können die Touren von mehreren Personen gleichzeitig betrachtet werden, was bei VR-Anwendungen nur mit erheblichem Aufwand möglich ist.
Immobilienvermarkter, die Virtual Reality bereits im Vertrieb eingesetzt haben, bemerken oft, dass der Dialog mit den Kunden leidet, sobald diese in die virtuelle Realität eintauchen und unter einer VR-Brille „verschwinden“. Der direkte Kontakt und der Austausch sind dann eingeschränkt – es gibt keinen Augenkontakt mehr, und der Kunde ist oft stark abgelenkt. Besonders in Gesprächen mit mehreren Interessenten sind aufwändige technische Vorkehrungen nötig, um alle gemeinsam in die VR-Welt eintauchen zu lassen. Möchte man etwa drei oder mehr VR-Headsets gleichzeitig betreiben, erfordert dies mehrere Highend-Rechner. Selbst bei diesen technischen Voraussetzungen bleibt die Kommunikation in der virtuellen Realität oft schwierig, besonders wenn man sich gegenseitig etwas zeigen möchte. Vertriebsgespräche mit VR sind daher unserer Erfahrung nach häufig unpraktisch und kompliziert. Zusätzlich treten bei unerfahrenen VR-Anwendern nicht selten Probleme wie „Motion Sickness“ auf – Symptome wie Schwindel, Übelkeit, Schweißausbrüche, Kopfschmerzen oder im schlimmsten Fall sogar Erbrechen können die Folge sein. Während VR beeindruckende Erlebnisse ermöglichen kann, besteht immer das Risiko, dass etwas nicht wie geplant funktioniert und das Erlebnis im schlimmsten Fall in einem Fiasko endet.
Auf der sicheren Seite ist man hingegen immer, wenn man 3D-Panoramatouren auf großformatigen Displays gemeinsam betrachtet. Unsere 3D-Rundgänge basieren auf fotorealistischen, hochaufgelösten 360°-Renderings, die einen unvergleichlichen Grad an Realismus und Detailreichtum bieten. Sie ermöglichen es potenziellen Käufern, die Immobilie in einer virtuellen Umgebung zu erleben und so ein besseres Verständnis vom Angebot zu erhalten.
keine Investitionen in Hardware
gemeinsames Betrachten der Touren - auch für größere Gruppen
bessere Kommunikation mit den Kunden (vergl. VR)
leichter Versand der Touren als Link
keine unerwünschten Nebenwirkungen (z.B. Motion Sickness)
hohe Flexibilität bei Anpassungen von Planungsergebnissen
keine Investitionen in Hardware
keine Qualitätseinschränkungen gegenüber VR
Unser Fazit:
3D-Rundgänge bieten eine zugängliche und immersive 3D-Erfahrung, die es Nutzern ermöglicht, Räume in ihrem eigenen Tempo zu erkunden und auf sich wirken zu lassen. Dabei ist keine spezielle Ausrüstung oder Hardware erforderlich, und die Rundgänge können von mehreren Personen gleichzeitig erlebt werden – eine praktischere Lösung als Virtual-Reality-Anwendungen, insbesondere im Immobilienmarketing.
Die Vorteile von 3D-Rundgängen gegenüber VR liegen auf der Hand: Es ist keine teure Hardware nötig, Rundgänge lassen sich problemlos in größeren Gruppen gemeinsam betrachten, Vertriebsgespräche profitieren vom direkten Blickkontakt, und die Rundgänge können ganz einfach per Link versendet werden. Zudem treten keine unerwünschten Nebenwirkungen wie Motion Sickness auf, die Flexibilität bei der Anpassung von Planungsergebnissen ist hoch, und die Bildqualität bleibt erstklassig – ohne die Einschränkungen, die VR mit sich bringt.
3D-Rundgänge für Ihre Bauprojekte
Als Experten für Architekturvisualisierung unterstützen wir Sie dabei die Qualität Ihres Angebotes zu verdeutlichen und Kunden zu begeistern. Wenn Sie mehr über unseren Service erfahren möchten, lassen Sie es uns wissen. Gerne beraten wir Sie und freuen uns darauf Ihren Projekterfolg mitzugestalten.