Die Entwicklung von Neubauprojekten ist eine äußerst komplexe Angelegenheit, die sich je nach Projektgröße sogar über Jahre hinweg ziehen kann. In den meisten Fällen werden Neubau Visualisierungen erst in der späten Projektphase eingesetzt, wenn das Projekt auf der Zielgeraden ist und die Vermarktungsaktivitäten vorbereitet werden. Doch wer erst in der späten Projektphase mit der Visualisierung beginnt, verschenkt wertvolles Potenzial.
Wir empfehlen 3D-Agenturen bereits in der frühen Phase einer Immobilienentwicklung mit an Bord zu holen. Oft kommt es vor, dass wir ein Neubauprojekt für den Vertrieb visualisieren sollen und uns hierbei Planungsschwächen auffallen, die vorher niemand bemerkt hat. Dann ist es meistens zu spät, um noch Änderungen vorzunehmen und man nimmt die Nachteile dann einfach als gegeben hin und tut sich im Vertrieb entsprechend schwer. Wenn Sie 3D-Agenturen bereits in der Anfangsphase eines Projekts in den Entwurfsprozess einbeziehen, können potenzielle Fallstricke erkannt werden, bevor es zu spät ist, Änderungen vorzunehmen. Dies vermeidet nicht nur kostspielige Fehler, sondern macht es dem Vertriebsteam deutlich leichter.
Meistens sind diese Art Themen darauf zurückzuführen, dass herkömmliche Lagepläne, Grundrisse und Schnitte für die Planung eingesetzt werden und die Projektbeteiligten benötigen ein erstklassiges räumliches Verständnis, um sich das Planungsergebnis vorzustellen. Die meisten haben das und doch werden Details gerne übersehen.
Natürlich arbeiten Architekturbüros auch mit CAD-Software, die es ermöglicht 3D-Modelle zu erstellen, so dass ein Planungsergebnis auch räumlich betrachtet werden kann. Die technischen Möglichkeiten einer 3D-Agentur sind da nochmals anders. Gerade was Licht und Materialien angeht kann eine herkömmliche Architektensoftware nicht leisten, was die Visualisierungssoftware einer 3D-Agentur leistet. Aber der entscheidende Punkt wieso eine externe Agentur noch vor der Planungsphase eingesetzt werden soll ist die Distanz und die Neutralität zum Projekt. Wer sich von der Pike auf mit einer Projektentwicklung beschäftigt und sich über alle Themen Gedanken machen muss von Anträgen und Genehmigungen bis hin zu Leitungsführungen, Versickerung, Brandschutz und Einhaltung und Umsetzung neuster Gesetzesvorgaben, dem ist verziehen, wenn das eine oder andere Detail untergeht. Jeder, der bereits an einer größeren Projektentwicklung beteiligt war, kennt den Moment, in dem man froh ist, dass man endlich alles zusammen hat und das Projekt nur noch abschließen möchte. Das ist verständlich und nur allzu menschlich. Doch spätestens in diesem Moment sollte ein Projekt nochmal mit einem frischen Blick von einem neutralen Dritten betrachtet werden.
Neubau Visualisierung zur Planungsoptimierung
Die beyond REALITY GmbH ist als 3D-Agentur auf die fotorealistische Visualisierung von Neubau-Projekten spezialisiert und ist als Spin-Off einer Immobiliengesellschaft entstanden, die selbst Wohnimmobilien-Projekte entwickelt und vermarktet. Unsere Kunden profitieren von unseren Erfahrungen im Bereich der Projektentwicklung. Was in der Medizin als ärztliche Zweitmeinung (Second-Opinion) bekannt ist, bieten wir im Bereich der Projektentwicklung. Wir prüfen Ihr Projekt nochmal mit einem frischen Blick und hinterfragen unter anderem folgende Themen:
Welche Leitdetails geben dem Bauprojekt eine eigene Identität?
Passt die Projektgestaltung zur Projektidentität und dem Projektbranding (Markenauftritt)?
Kann der Zuschnitt der Grundrisse optimiert werden, um den Bewohnern mehr Lebensqualität zu ermöglichen?
Passen die Grundrisse zu den Anforderungen der vorgesehenen Kundengruppen?
Gibt es Störfaktoren und wie können diese bereinigt und optimiert werden?
Kann etwas mit einer vergleichbaren Wirkung kostengünstiger umgesetzt werden?
All diese Fragen sind extrem wichtig für eine erfolgreiche Immobilienentwicklung und können einen signifikanten Einfluss auf den Projekt- / Vertriebserfolg bzw. den Vertriebszeitraum haben. Wir unterstützen Sie dabei, dass Sie auf diese Fragen die richtigen Antworten bekommen. Keine Sorge: Wir drehen Ihr Projekt nicht auf links sondern bringen gezielt Gedanken ein, wie Sie mit kleineren Anpassungen eine große Wirkung erzielen. Mit unseren Neubauvisualisierungen verdeutlichen wir unsere Handlungsempfehlungen und bieten Ihnen damit eine ideale Entscheidungsgrundlage.
Wie kann eine hochwertige Neubau Visualisierung den Projekterfolg unterstützen?
Für Immobilienkäufer ist die Anschaffung einer Immobilie oftmals die größte Kaufentscheidung ihres Lebens und oftmals spielt Kaufangst eine Rolle. Mit hochwertigen Neubau Visualisierungen lässt sich die Qualität eines Angebotes verdeutlichen und auch genau das Gegenteil erzielen, wenn der Eindruck aufkommt, dass sogar an den Visualisierungen gespart wurde.
Natürlich hat Qualität immer seinen Preis aber gemessen am Gesamtinvestment bei einem Bauprojekt und den damit zusammenhängenden erzielbaren Gewinnen sind die Mehrkosten für hochwertige Visualisierungen schlichtweg marginal. Wendet man sich an den richtigen Partner, der im Sinne des Projektentwicklers mitdenkt, so unterstützt dieser sogar noch dabei Kosten einzusparen.
Fotorealistische Architekturvisualisierungen können in zwei Projektphasen eingesetzt werden: Während der Projektentwicklung zur Abstimmung der architektonischen Details (Fassadenstudien etc.) als auch der Ausstattung und später dann während der Vertriebsphase. Dabei sind beide Themen nicht isoliert voneinander zu betrachten, da die Neubau Visualisierungen, die zur Projektentwicklung dienen in der Regal auch später in leicht veränderter Weise für den Vertrieb eingesetzt werden können.
Wir empfehlen auch, dass die Vertriebsphase durch eine 3D-Agentur begleitet wird. Gängige Praxis ist, dass Neubau Visualisierungen zum Vertriebsauftakt angefertigt werden und sich während des Vertriebszeitraums sozusagen abnutzen. Früher oder später erkennt man welche Haus- oder Wohnungstypen besonders gut laufen und welche Angebote weniger Nachfrage erfahren oder sogar Sorgen bereiten. Durch den Einsatz von „frischen“ Visualisierungen können diese weniger nachgefragten Angebote gezielt beworben werden. Aus unserer Sicht haben sich Motive bewährt, die besonders stimmungsvoll sind und sich durch ihre Gestaltung aus der Masse der Angebote (vor allem auf den Immobilienportalen) abheben. Dies können zum Beispiel atmosphärische Abendansichten sein oder einfach mal ein Motiv von einem besonderen Detail.
Eine erstklassige Neubau-Visualisierung muss Sehnsüchte wecken
Eine wirklich gute Neubau-Visualisierung geht weit über eine bloße Darstellung eines Neubauprojektes hinaus. Sie muss Emotionen auslösen, den Betrachter berühren und den Wunsch entfachen, genau dort zu leben, zu verweilen, zu genießen.
Eltern sollen vor ihrem inneren Auge sehen, wie ihre Kinder hier aufwachsen – unbeschwert spielen, die ersten Freundschaften schließen und Tag für Tag neue Abenteuer erleben. Sie verwirklichen sich hier ihren Lebenstraum als Familie, schaffen ein Zuhause voller Geborgenheit, in dem gemeinsame Erinnerungen entstehen, die ein Leben lang bleiben.
Paare sollen sich vorstellen, wie sie in diesen Räumen ihre gemeinsame Zukunft gestalten – wie sie den Tag mit einem Kaffee auf dem sonnigen Balkon beginnen, abends bei einem Glas Wein zusammen den Alltag hinter sich lassen und unvergessliche Momente erleben. Hier entsteht ihr gemeinsames Zuhause, ein Ort der Nähe, Vertrautheit und unendlicher Möglichkeiten.
Senioren sollen spüren, dass dieser Ort der perfekte Rahmen für ihren vielleicht schönsten Lebensabschnitt ist – ein Zuhause, in dem sie die Früchte ihres Lebens genießen, voller Ruhe und Wärme, aber auch ein sicherer Raum voller Möglichkeiten. Ein Ort, an dem sie morgens mit Blick ins Grüne aufwachen, den Tag mit kleinen Freuden füllen und sich rundum wohlfühlen. Hier können sie Zeit mit Kindern und Enkeln verbringen, alte Hobbys wiederentdecken oder einfach nur jeden Moment in einer Umgebung genießen, die sie inspiriert und erfüllt.
Sie merken schon: Eine herausragende 3D-Visualisierung erzählt eine Geschichte – und lädt dazu ein, Teil dieser Zukunft zu werden. Mit Feingefühl für Zielgruppen, einem Gespür für Ästhetik und unserer Erfahrung machen wir genau das möglich.
